Der er stor forskel på, hvor meget man skal betale i ejendomsskat i landets 98 kommuner. Her kan du se en liste med grundskyldspromillen for alle kommunerne.

Resumé 💡

• Den laveste ejendomsskat målt i forhold til boligens grundværdi betales i Gentofte. Tæt efterfulgt af Greve og Hedensted. Grundskyldspromillen er højst i bl.a. København.

Oversigt over grundskyldspromillen i landets kommuner

To til fire gange årligt tikker der en regning ind i de danske boligejeres e-boks med en henvendelse om, at der skal betales ejendomsskat.

Ejendomsskatten er en ikke uvæsentlig udgift som boligejer, særligt hvis bor i en kommune med en høj grundskyldspromille. Grundskyldspromillen tager udgangspunkt i den enkelte boligs grundværdi. Så hvis boligens grund er vurderet til 3 mio. kr., og man bor i København, der har en grundskyldspromille på 34, skal man samlet set betale 102.000 kr. i ejendomsskat om året.

Dertil kommer, at man skal betale ejendomsværdiskat, som er en skat af hele ejendommen, dvs. både grunden og selve boligen, men denne skat varierer ikke på tværs af kommuner og indgår automatisk i ens skatteopgørelse. Dvs. det er ikke penge man skal have op af lommen som ved en almindelig fakturabetaling.

Hvad er den gennemsnitlige ejendomsskat?

På baggrund af friske tal fra Danmarks Statistik har Pengejournalen foretaget en opgørelse af over grundskyldspromillerne i alle landets 98 kommuner.

I hele landet som gennemsnit er grundskyldspromillen 26,12 ifølge tallene fra Danmarks Statistik. Kommuner som Fredericia, Rebild, Sorø, Roskilde, Aalborg, Sønderborg og Vejle har grundskyldspromiller i nogenlunde samme niveau som landsgennemsnittet.

Men der er tale om store variationer på tværs af landets 98 kommuner, som du kan se i nedenstående liste.

Liste: Sammenligning af ejendomsskat i landets kommuner

Som man kan se af opgørelsen, har Gentofte, Greve og Hedensted de laveste grundskyldspromiller på henholdsvis 16, 16,94 og 18. I den anden ende af skalaen finder man bl.a. kommuner som København, Oddsherred og Norddjurs med en grundskyldspromille på 34, altså en over dobbelt så høj procentuel ejendomsskat som i Gentofte.

Alene vurderet på grundskyldspromillen er det altså langt billigere at bo i Gentofte end i Oddsherred. Omvendt er Gentofte et af de steder i landet, hvor boligpriserne er absolut højest, så det er noget større boligværdier, som skatterne beregnes ud fra.

Du kan se grundskyldspromillerne for alle kommuner i nedenstående liste.

Kommune	Grundskyldspromille (2022)
Gentofte	16
Greve	16,94
Hedensted	18
Billund	18,48
Aabenraa	18,9
Ikast-Brande	20,35
Vejen	20,36
Brøndby	20,5
Herning	20,53
Hillerød	20,65
Skive	20,68
Solrød	20,95
Køge	21,04
Tønder	21,24
Middelfart	21,29
Lyngby-Taarbæk	21,49
Furesø	21,5
Stevns	21,52
Odense	21,71
Hørsholm	22,1
Assens	22,12
Horsens	22,56
Vesthimmerlands	22,82
Faaborg-Midtfyn	22,85
Struer	22,9
Rudersdal	22,93
Gladsaxe	23
Favrskov	23,32
Svendborg	23,32
Viborg	23,7
Thisted	23,75
Allerød	23,8
Egedal	23,98
Tårnby	24
Holstebro	24,12
Herlev	24,3
Haderslev	24,36
Vallensbæk	24,38
Høje-Taastrup	24,4
Dragør	24,47
Langeland	24,57
Aarhus	24,58
Fredensborg	24,65
Skanderborg	24,66
Morsø	24,68
Region Syddanmark	24,74
Ringsted	24,74
Frederiksberg	24,75
Faxe	25
Glostrup	25
Ishøj	25
Kolding	25
Næstved	25
Holbæk	25,09
Region Midtjylland	25,19
Esbjerg	25,29
Slagelse	25,3
Region Sjælland	25,66
Roskilde	25,69
Sorø	25,74
Fredericia	26
Rebild	26,09
Hele landet	26,12
Region Hovedstaden	26,7
Aalborg	26,95
Sønderborg	27,1
Vejle	27,75
Nyborg	27,83
Randers	27,93
Lemvig	28
Lejre	28,23
Silkeborg	28,26
Helsingør	28,5
Region Nordjylland	28,84
Ballerup	28,89
Gribskov	29,34
Hvidovre	29,7
Frederikshavn	29,9
Nordfyns	29,98
Ærø	30
Kerteminde	30,3
Odder	30,32
Samsø	30,75
Rødovre	30,8
Ringkøbing-Skjern	31
Brønderslev	31,23
Varde	31,56
Vordingborg	32,32
Guldborgsund	32,34
Frederikssund	32,5
Jammerbugt	32,85
Lolland	33,09
Syddjurs	33,8
Albertslund	33,94
Bornholm	34
Fanø	34
Halsnæs	34
Hjørring	34
Kalundborg	34
København	34
Læsø	34
Mariagerfjord	34
Norddjurs	34
Odsherred	34

Er det værd at flytte for en lavere ejendomsskat?

Selvom ejendomsskat kan udgøre en vis andel af det månedlige budget, er det nok de færreste, som vælger at flytte alene på grund af ejendomsskatterne.

Men hvis man aktuelt står og kigger efter bolig, er det værd at have for øje, hvad ejendomsskatterne er i de områder, som man leder efter bolig i. På den måde kommer det i hvert fald ikke som en slem overraskelse, hvis man flytter til en kommune med en høj ejendomsskat.

I sidste ende er ejendomsskatten naturligvis ikke det vigtigste parameter, når man vælger bolig. Det vigtigeste for mange boligkøbere vil være, at man kan se sig selv – og sin familie – blive boende i det pågældende område i en længere periode, da der betydelige engangsudgifter forbundet med at købe bolig og optage realkreditlån, herunder udgifter til tinglysning af lånet, gebyrer til banker og realkreditinstitutter, mv.

Hvis du vil vide mere… 📖

• Står du og skal til at købe bolig for første gang, kan du med fordel læse Pengejournalens guide til førstegangskøbere.

• Her kan du læse mere om, hvordan du finder kurserne på realkreditobligationerne, og hvordan du forstår tallene.

• Du kan også læse mere om, hvor meget det typisk koster at omlægge sit boliglån.

• Du kan også blive klogere på, hvordan du i nogen tilfælde kan slippe for at betale topskat med en ekstra pensionsindbetaling.

• Topskatten for 2024 er ikke lagt fast endnu, men Pengejournalen har tidligere dykket ned i, hvordan topskatten i 2024 har udsigt til at blive skruet sammen.

• Pengejournalen har også tidligere beskrevet, hvor mange danskere som betaler topskat i 2022 og 2023?

• Vil du gerne lære et simpelt trick til, hvordan du kan få et overblik over alle de adresser, hvor du tidligere har boet, så tjek Pengejournalens artikel om emnet ud.

Konklusion👇

• Den laveste ejendomsskat målt i forhold til grundværdien findes i Gentofte, mens København er blandt kommunerne med den højeste grundskyldspromille.

---