Sammenlign 98 kommuner: Her er dyrest og billigst at bo

You are currently viewing Sammenlign 98 kommuner: Her er dyrest og billigst at bo
Denne side indeholder annoncelinks til vores partnere. Pengejournalen kan modtage kompensation, når der klikkes på et link.

Der er stor forskel på, hvor meget man skal betale i ejendomsskat i landets 98 kommuner. Her kan du se en liste med grundskyldspromillen for alle kommunerne.

Resumé 💡

  • Den laveste ejendomsskat målt i forhold til boligens grundværdi betales i Gentofte. Tæt efterfulgt af Greve og Hedensted. Grundskyldspromillen er højst i bl.a. København.

Oversigt over grundskyldspromillen i landets kommuner

To til fire gange årligt tikker der en regning ind i de danske boligejeres e-boks med en henvendelse om, at der skal betales ejendomsskat.

Ejendomsskatten er en ikke uvæsentlig udgift som boligejer, særligt hvis bor i en kommune med en høj grundskyldspromille. Grundskyldspromillen tager udgangspunkt i den enkelte boligs grundværdi. Så hvis boligens grund er vurderet til 3 mio. kr., og man bor i København, der har en grundskyldspromille på 34, skal man samlet set betale 102.000 kr. i ejendomsskat om året.

Dertil kommer, at man skal betale ejendomsværdiskat, som er en skat af hele ejendommen, dvs. både grunden og selve boligen, men denne skat varierer ikke på tværs af kommuner og indgår automatisk i ens skatteopgørelse. Dvs. det er ikke penge man skal have op af lommen som ved en almindelig fakturabetaling.

Hvad er den gennemsnitlige ejendomsskat?

På baggrund af friske tal fra Danmarks Statistik har Pengejournalen foretaget en opgørelse af over grundskyldspromillerne i alle landets 98 kommuner.

Den gennemsnitlige grundskyldspromille er 26 på tværs af alle kommuner i Danmark.

I hele landet som gennemsnit er grundskyldspromillen 26,12 ifølge tallene fra Danmarks Statistik. Kommuner som Fredericia, Rebild, Sorø, Roskilde, Aalborg, Sønderborg og Vejle har grundskyldspromiller i nogenlunde samme niveau som landsgennemsnittet.

Men der er tale om store variationer på tværs af landets 98 kommuner, som du kan se i nedenstående liste.

Liste: Sammenligning af ejendomsskat i landets kommuner

Som man kan se af opgørelsen, har Gentofte, Greve og Hedensted de laveste grundskyldspromiller på henholdsvis 16, 16,94 og 18. I den anden ende af skalaen finder man bl.a. kommuner som København, Oddsherred og Norddjurs med en grundskyldspromille på 34, altså en over dobbelt så høj procentuel ejendomsskat som i Gentofte.

Alene vurderet på grundskyldspromillen er det altså langt billigere at bo i Gentofte end i Oddsherred. Omvendt er Gentofte et af de steder i landet, hvor boligpriserne er absolut højest, så det er noget større boligværdier, som skatterne beregnes ud fra.

Du kan se grundskyldspromillerne for alle kommuner i nedenstående liste.

KommuneGrundskyldspromille (2022)
Gentofte16
Greve16,94
Hedensted18
Billund18,48
Aabenraa18,9
Ikast-Brande20,35
Vejen20,36
Brøndby20,5
Herning20,53
Hillerød20,65
Skive20,68
Solrød20,95
Køge21,04
Tønder21,24
Middelfart21,29
Lyngby-Taarbæk21,49
Furesø21,5
Stevns21,52
Odense21,71
Hørsholm22,1
Assens22,12
Horsens22,56
Vesthimmerlands22,82
Faaborg-Midtfyn22,85
Struer22,9
Rudersdal22,93
Gladsaxe23
Favrskov23,32
Svendborg23,32
Viborg23,7
Thisted23,75
Allerød23,8
Egedal23,98
Tårnby24
Holstebro24,12
Herlev24,3
Haderslev24,36
Vallensbæk24,38
Høje-Taastrup24,4
Dragør24,47
Langeland24,57
Aarhus24,58
Fredensborg24,65
Skanderborg24,66
Morsø24,68
Region Syddanmark24,74
Ringsted24,74
Frederiksberg24,75
Faxe25
Glostrup25
Ishøj25
Kolding25
Næstved25
Holbæk25,09
Region Midtjylland25,19
Esbjerg25,29
Slagelse25,3
Region Sjælland25,66
Roskilde25,69
Sorø25,74
Fredericia26
Rebild26,09
Hele landet26,12
Region Hovedstaden26,7
Aalborg26,95
Sønderborg27,1
Vejle27,75
Nyborg27,83
Randers27,93
Lemvig28
Lejre28,23
Silkeborg28,26
Helsingør28,5
Region Nordjylland28,84
Ballerup28,89
Gribskov29,34
Hvidovre29,7
Frederikshavn29,9
Nordfyns29,98
Ærø30
Kerteminde30,3
Odder30,32
Samsø30,75
Rødovre30,8
Ringkøbing-Skjern31
Brønderslev31,23
Varde31,56
Vordingborg32,32
Guldborgsund32,34
Frederikssund32,5
Jammerbugt32,85
Lolland33,09
Syddjurs33,8
Albertslund33,94
Bornholm34
Fanø34
Halsnæs34
Hjørring34
Kalundborg34
København34
Læsø34
Mariagerfjord34
Norddjurs34
Odsherred34
Kilde: Danmarks Statistik

Er det værd at flytte for en lavere ejendomsskat?

Selvom ejendomsskat kan udgøre en vis andel af det månedlige budget, er det nok de færreste, som vælger at flytte alene på grund af ejendomsskatterne.

Men hvis man aktuelt står og kigger efter bolig, er det værd at have for øje, hvad ejendomsskatterne er i de områder, som man leder efter bolig i. På den måde kommer det i hvert fald ikke som en slem overraskelse, hvis man flytter til en kommune med en høj ejendomsskat.

I sidste ende er ejendomsskatten naturligvis ikke det vigtigste parameter, når man vælger bolig. Det vigtigeste for mange boligkøbere vil være, at man kan se sig selv – og sin familie – blive boende i det pågældende område i en længere periode, da der betydelige engangsudgifter forbundet med at købe bolig og optage realkreditlån, herunder udgifter til tinglysning af lånet, gebyrer til banker og realkreditinstitutter, mv.

Hvis du vil vide mere… 📖

  • Topskatten for 2024 er ikke lagt fast endnu, men Pengejournalen har tidligere dykket ned i, hvordan topskatten i 2024 har udsigt til at blive skruet sammen.

Konklusion👇

  • Den laveste ejendomsskat målt i forhold til grundværdien findes i Gentofte, mens København er blandt kommunerne med den højeste grundskyldspromille.

Ønsker du at spare penge på dit boliglån?

Lad bankerne konkurrere om dig og find ud af, om du kan opnå økonomiske besparelser eller mere attraktive vilkår på dit boliglån ved at skifte bank.