Nykredit, Nordea og RD: Se prognoserne for F1-renten

You are currently viewing Nykredit, Nordea og RD: Se prognoserne for F1-renten

Her ser vi nærmere på de største realkreditinstitutters renteprognoser for F1-lån, hvor renten tilpasses én gang om året. Der er ikke ubetydelige forskelle i renteprognoserne fra Nykredit/Totalkredit, Nordea Kredit og Realkredit Danmark.

Resumé💡

Nykredit forventer, at F1-renten lander på i omegnen af 2,6 pct. om et år. Hos Nordea Kredit forudser man en F1-rente på 2,95 pct. ved udgangen af 2023, mens Realkredit Danmark ser F1-renten lande i niveauet 3,2-3,6 pct. allerede om seks måneder.

Realkreditinstitutternes forventninger til F1-renten i 2023

F1-lån er populære hos landets boligejere. Kendetegnet for lånet er, at det får ny rente én gang om året, og dermed er det et af de mest rentefølsomme lån på markedet herhjemme.

Boligejere med F1-lån har fået sig en slem overraskelse i 2023, da renten på lånet er gået fra at være negativ til at stige til over 3 pct. i 2023. Spørgsmålet er nu: Hvad skal der ske med F1-renten i 2023?

RealkreditinstitutF1-rente pr. 1. januar 2023 (uden afdrag/med afdrag) og eksklusiv bidragssats og evt. øvrige gebyrer
Nordea Kredit3,4 pct./3,4 pct.
Realkredit Danmark3,22 pct./3,24 pct.
Totalkredit*3,15 pct./3,15 pct.
Jyske Realkredit3,25 pct./3,27 pct.
Kilde: TotalkreditNordea KreditJyske Kredit og Realkredit Danmark (*Totalkredit oplyser ikke, om der er forskel i rentesatsen på med og uden afdrag.)

Ser vi nærmere på, hvad landets største realkreditinstitutter forventer, er der bestemt ikke enighed om spørgsmålet. Mens landets Nykredit/Totalkredit ser F1-renten falde allerede til sommer, så er tonerne ikke helt så optimistiske hos konkurrenterne.

Renteprognose for F1 af Nykredit/Totalkredit

Landets største realkreditinstitut i Nykredit/Totalkredit satser på gode nyheder til boligejerne med korte lån.

Står det til Nykredit/Totalkredit, så kan boligejere med F1-lån se frem til en noget lavere rente om et år.

Står det til Nykredit/Totalkredit, så vil den nuværende F1-rente på 3,14 pct. hos realkreditinstituttet falde til 3,05 pct. ved udgangen af 1. halvår. Og spoler vi tiden 12 måneder frem fra i dag, så vil F1-renten være faldet til 2,6 pct., hvis man skal tro boligeksperterne hos Nykredit/Totalkredit.

Nykredit/Totalkredit1. april 20231. juli 20231. oktober 20231. januar 2024
Prognose for F1-rente3,15%3,05%2,85%2,60%
Kilde: Nykredit

Renteprognose for F1 af Realkredit Danmark

Hos Realkredit Danmark, der er ejet af Danske Bank, opererer man kun med en 3 og 6 måneders prognose for udviklingen i F1-renten. 3 måneders-prognosen lyder, at F1-renten vil lande i intervallet 3,4-3,7 pct., mens man forventer, at F1-renten til sommer vil ligge i niveauet 3,2-3,6 pct. Altså en væsentlig højere rente, end hvad konkurrenterne hos Nykredit/Totalkredit regner med. Dog skal det med til den historie, at den nuværende F1-rente hos Realkredit Danmark er 3,22-3,24 pct. afhængig af, om der er afdragsfrihed eller ej i lånet, mens F1-renten som nævnt pr. 1. januar er 3,14 pct. hos Nykredit/Totalkredit.

Realkredit Danmark3 mdr.6 mdr.
Prognose for F1-rente3,4 % – 3,7%3,2% – 3,6%
Kilde: Realkredit Danmark

Renteprognose for F1 af Nordea Kredit

Hos Nordea Kredit, der er den tredjestørste aktør på det danske realkreditmarked, forventer man ligesom Nykredit/Totalkredit, at F1-renten vil snige sig ned under 3 pct. ved udgangen af 2023.

Står det til Nordea Kredit, vil F1-renten falde til under 3 pct. ved udgangen af 2023.

Konkret forventer man, at F1-renten, som pt. er 3,4 pct. hos Nordea Kredit, vil stige til 3,64 pct. ved udgangen af 1. halvår 2023, mens den ifølge Nordeas renteprognose+ vil falde til 2,95 pct. ved udgangen af året.

Nordea Kredit7. marts 202330. juni 202331. december 2023
Prognose for F-1 rente3,52%3,64%2,95%
Kilde: Nordea

Hvis du vil vide mere… 📖

Konklusion👇

  • Nykredit/Totalkredit og Realkredit Danmark forventer, at F1-renten falder til under 3 pct. ved udgangen af 2023. Men renten kan stige på kort sigt.