Her ser vi nærmere på de største realkreditinstitutters renteprognoser for F1-lån, hvor renten tilpasses én gang om året. Der er ikke ubetydelige forskelle i renteprognoserne fra Nykredit/Totalkredit, Nordea Kredit og Realkredit Danmark.
Resumé💡
Nykredit forventer, at F1-renten lander på i omegnen af 2,6 pct. om et år. Hos Nordea Kredit forudser man en F1-rente på 2,95 pct. ved udgangen af 2023, mens Realkredit Danmark ser F1-renten lande i niveauet 3,2-3,6 pct. allerede om seks måneder.
Realkreditinstitutternes forventninger til F1-renten i 2023
F1-lån er populære hos landets boligejere. Kendetegnet for lånet er, at det får ny rente én gang om året, og dermed er det et af de mest rentefølsomme lån på markedet herhjemme.
Boligejere med F1-lån har fået sig en slem overraskelse i 2023, da renten på lånet er gået fra at være negativ til at stige til over 3 pct. i 2023. Spørgsmålet er nu: Hvad skal der ske med F1-renten i 2023?
| Realkreditinstitut | F1-rente pr. 1. januar 2023 (uden afdrag/med afdrag) og eksklusiv bidragssats og evt. øvrige gebyrer |
| Nordea Kredit | 3,4 pct./3,4 pct. |
| Realkredit Danmark | 3,22 pct./3,24 pct. |
| Totalkredit* | 3,15 pct./3,15 pct. |
| Jyske Realkredit | 3,25 pct./3,27 pct. |
Ser vi nærmere på, hvad landets største realkreditinstitutter forventer, er der bestemt ikke enighed om spørgsmålet. Mens landets Nykredit/Totalkredit ser F1-renten falde allerede til sommer, så er tonerne ikke helt så optimistiske hos konkurrenterne.
Renteprognose for F1 af Nykredit/Totalkredit
Landets største realkreditinstitut i Nykredit/Totalkredit satser på gode nyheder til boligejerne med korte lån.
Står det til Nykredit/Totalkredit, så vil den nuværende F1-rente på 3,14 pct. hos realkreditinstituttet falde til 3,05 pct. ved udgangen af 1. halvår. Og spoler vi tiden 12 måneder frem fra i dag, så vil F1-renten være faldet til 2,6 pct., hvis man skal tro boligeksperterne hos Nykredit/Totalkredit.
| Nykredit/Totalkredit | 1. april 2023 | 1. juli 2023 | 1. oktober 2023 | 1. januar 2024 |
| Prognose for F1-rente | 3,15% | 3,05% | 2,85% | 2,60% |
Renteprognose for F1 af Realkredit Danmark
Hos Realkredit Danmark, der er ejet af Danske Bank, opererer man kun med en 3 og 6 måneders prognose for udviklingen i F1-renten. 3 måneders-prognosen lyder, at F1-renten vil lande i intervallet 3,4-3,7 pct., mens man forventer, at F1-renten til sommer vil ligge i niveauet 3,2-3,6 pct. Altså en væsentlig højere rente, end hvad konkurrenterne hos Nykredit/Totalkredit regner med. Dog skal det med til den historie, at den nuværende F1-rente hos Realkredit Danmark er 3,22-3,24 pct. afhængig af, om der er afdragsfrihed eller ej i lånet, mens F1-renten som nævnt pr. 1. januar er 3,14 pct. hos Nykredit/Totalkredit.
| Realkredit Danmark | 3 mdr. | 6 mdr. |
| Prognose for F1-rente | 3,4 % – 3,7% | 3,2% – 3,6% |
Renteprognose for F1 af Nordea Kredit
Hos Nordea Kredit, der er den tredjestørste aktør på det danske realkreditmarked, forventer man ligesom Nykredit/Totalkredit, at F1-renten vil snige sig ned under 3 pct. ved udgangen af 2023.
Konkret forventer man, at F1-renten, som pt. er 3,4 pct. hos Nordea Kredit, vil stige til 3,64 pct. ved udgangen af 1. halvår 2023, mens den ifølge Nordeas renteprognose+ vil falde til 2,95 pct. ved udgangen af året.
| Nordea Kredit | 7. marts 2023 | 30. juni 2023 | 31. december 2023 |
| Prognose for F-1 rente | 3,52% | 3,64% | 2,95% |
Hvis du vil vide mere… 📖
- Her kan du blive klogere på realkreditinstitutternes renteprognoser for F-Kort lånet, hvor renten tilpasses hver sjette måned.
- Ønsker du at læse mere om, hvad boligejere med F-Kort lån skal betale i rente, kan du læse mere i denne artikel af Pengejournalen, mens vi også har dækket, hvad F5-lånere kommer til at betale i rente i 2023.
- I denne artikel kan du blive klogere på, hvor meget man skal tjene for at købe en bolig til en given pris – f.eks. 3 mio. kr.
- Her kan du blive klogere på, hvad der sker med boligobligationer, når renten falder.
- Står du og skal til at købe bolig for første gang, kan du med fordel læse Pengejournalens guide til førstegangskøbere.
- Vil du gerne blive klogere på fordele og ulemper ved F-Kort lån, kan du fortsætte læsningen i denne artikel af Pengejournalen.
Konklusion👇
- Nykredit/Totalkredit og Realkredit Danmark forventer, at F1-renten falder til under 3 pct. ved udgangen af 2023. Men renten kan stige på kort sigt.
